Hitta en lokal

Det är inte alltid lätt att hitta en lämplig lokal. Vilka krav har du på lokalen? Är det viktigt med ett centralt läge eller är det viktigare med lastkaj och stor parkering? Vilka utrymmen behöver du: kontor, lager, personalutrymmen och så vidare?

Läs hyreskontraktet noga

När du har hittat en lokal som du kan tänka dig att hyra ska du läsa igenom hyreskontraktet noga. Du ska känna till vad som ingår i hyran och vilken uppsägningstid du har. Lokalen ska motsvara myndigheternas krav. Vilka krav som ställs varierar för olika verksamheter. Bygglov kan krävas för ändrad användning av lokalen.

Försäkra lokalen

Kontakta hyresvärden om du vill göra ändringar i lokalen. Ta reda på om hyresvärden kan tänka sig att stå för renoveringen. Kontakta även ditt försäkringsbolag och ta reda på vad de ställer för krav på lokalen för att försäkra den.

Typiskt för hyreskontrakt

Reglerna om hyreskontrakt för lokaler är annorlunda än för bostäder. De största skillnaderna mot ett bostadskontrakt är att

• kontraktet oftast löper över en viss period som exempelvis tre år
• uppsägningstiden är betydligt längre (normalt nio månader)
• om kontraktet inte sägs upp förlängs det ofta för ytterligare en treårsperiod
• hyran kan bestämmas utifrån andra kriterier, till exempel företagets omsättning.