Frågor och svar om bostadsrättsförening

1. Hur registrerar jag en bostadsrättsförening?
   
2. Hur många medlemmar måste man vara i föreningen?
3. Finns det något krav på kapitalinsats?
4. Vilket personligt ansvar har jag som medlem i en bostadsrättsförening?
5. Hur beskattas bostadsrättsföreningen?
6. Hur skyddas föreningens namn vid registreringen?
7. Är det krav på att ha en revisor?
8. Hur fördelas vinsten (och förlusten) i föreningen?
9. Vem företräder föreningen och skriver på exempelvis avtal?
   

1. Hur registrerar jag en bostadsrättsförening?

Föreningen registrerar du hos Bolagsverket. Du kan ansöka om att bli godkänd för F-skatt hos Skatteverket. Detta kan du kan göra i våra e-tjänster på Mina sidor.

Logga in på Mina sidor

2. Hur många medlemmar måste man vara i föreningen?

En bostadsrättsförening måste ha minst tre medlemmar, privatpersoner eller juridiska personer (företag eller annan organisation).

3. Finns det något krav på insats?

I en bostadsrättsförening betalar du en fastställd insats till föreningen bara när lägenheten upplåts för allra första gången. Du som är bostadsrättshavare har ingen rätt att få tillbaka insatsen från föreningen när du inte längre är medlem. Det ekonomiska värdet för bostadsrätten får du istället ut genom en vanlig försäljning.

4. Vilket personligt ansvar har jag som medlem i en bostadsrättsförening?

Du har inget personligt ansvar utan riskerar bara din insats.

5. Hur beskattas bostadsrättsföreningen?

En bostadsrättsförening beskattas inte för inkomster som hör till fastigheten, till exempel månadsavgifter, intäkter från hyresupplåtelser, reklam- eller antennplats. Ränteinkomster ska inte tas upp och ränteutgifter ska inte dras av till den del de hör till föreningens fastighet. Har en bostadsrättsförening andra inkomster ska de tas upp till beskattning. Det kan till exempel vara matservering, bilpool, motionsanläggning eller café. Läs Skatteverkets broschyr Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar.

6. Hur skyddas föreningens namn vid registreringen?

Föreningen får ensamrätt till namnet i hela länet.

7. Är det krav på att ha en revisor?

Ja, minst en revisor. Det kan till exempel vara någon i föreningen som har goda kunskaper i ekonomi men det kan också vara någon som är revisor till yrket. I riktigt stora föreningar finns krav på att revisorn ska vara auktoriserad. Läs mer om att ha revisor.

8. Hur fördelas vinsten (och förlusten) i föreningen?

Vinst eller förlust ska fördelas mellan medlemmarna. Styrelsen lämnar förslag till fördelningen och medlemmarna tar beslut om det på föreningsstämman.

9. Vem företräder föreningen och skriver på exempelvis avtal?

Styrelsen företräder alltid föreningen.